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下半年房价还会涨?港城早已出现均价破8楼盘

来源:房天下 2016-07-29 09:47:00

[摘要] 据相关研究机构数据显示,今年上半年,全国50个主要城市诞生的“ ”多达219宗,土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元,远超去年同期的6973亿元。

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据相关研究机构数据显示,今年上半年,50个主要城市诞生的“ ”多达219宗,土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元,远超去年同期的6973亿元。可以说,2016年是名副其实的 强 年。稀缺导致地价不断快速上升,而地价成本反馈到住宅市场,带来的是房价预期的不断上升。一块价格高昂的土地,必然会刺激周边的楼市,带动周边项目的快速出货以及楼价的上涨。

2016房价上涨10大理由

1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开

人口增长导致房价上涨。

2、刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么 人都关心房价了,因为人人对它有需求。就如网站上骂声一片,那是因为每个人都想买房,每个人都想买房,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,那房价能不涨吗?

3、城市人口增多导致房价上涨

中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。

4、土地不可再生

土地稀缺导致房价上涨。

5、开发商技术革新导致房价上涨

没有任何一个开发商愿意造一个次品,房子越造越好,绿化、设计、、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨

物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁费用加大导致造房成本加大。

8、房产税,各种房产税转嫁导致房价上涨

9、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间 庞大。

10、中国城市正处于高速发展期

中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

 连云港的房价随着这气温一路飙升,不少楼盘的价格都已冲破八千大关,继续往九字头冲刺,对于这种四线城市房价卖到8千的情况,普通人的工资上涨的速度远远比不了房价上涨的速度。

同科·汇丰国际400-890-0000 转 686077

房价 均价9000元/平方米

地址 新浦苍梧东路53号(原师专、职大老校区)

项目动态:

同科·汇丰国际三期D8/D9/E1/E2/E5/E6/F1号楼已开盘,均价9000元/㎡,E3/E8号楼7月30日加推,91-152平米多种户型可供选择。

同科·汇丰国际基本信息
单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈新浦
户型
三居室(135.00㎡)二居室(90.00㎡)二居室(93.00㎡)

项目简介:同科·;汇丰国际本着 ,连云港独树一帜的高尚示范住区的 定位,成为开创港城高尚住宅新纪元的建筑典范。多层、高层全地下整体停车系统,人车分流,多层车户比高达1.5:1 ;区内主干道10米面宽,全青石板石材铺面,深蓄返璞归真的文化底蕴;港城电梯别墅、电梯排屋、电梯多层恒温、恒湿 空调洋房;多层底层3.9米全架空,高层底层3.6米全架空,南北通透花园洋房;别墅、排屋基地整体抬高小区主道路1.96米,高贵尊荣;百年古树全冠移植,人与自然和谐共生;海尔牌全天候智能家居;港城“国际金钥匙物业联盟”服务项目。

交通出行图

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